Вопрос: Возвращаются ли средства, оплаченные в качестве взносов на капремонт, при продаже квартиры?
Ответ: Нет, не возвращаются. Собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного кодекса РФ, статья 290 Гражданского кодекса РФ). Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно частям 3 и 4 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счёте, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счёте, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счёте. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счёте (части 5 и 6 статьи 36.1 Жилищного кодекса РФ).
Следует отметить, что в отношении помещения в другом многоквартирном доме, которое, возможно, Вы будете приобретать, нынешний собственник такого помещения также обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт. Таким образом, в программе капитального ремонта участвуют все собственники помещений во всех многоквартирных домах РФ (за исключением случаев, определенных статьей 168 Жилищного кодекса РФ), соответственно денежные средства, оплаченные в качестве взносов на капремонт, при продаже, не возвращаются.
В рамках рубрики «Вопрос – ответ» Росреестр публикует материалы, посвященные разъяснению актуальных вопросов в сфере оборота земли и недвижимости. 09:52 03.02.2023 Миякинский район - Киргиз-Мияки
Вопрос: Если человек, купив квартиру, узнал о том, что предыдущий собственник помещения не оплачивал взносы на капремонт, кто обязан погасить долги? 09:30 03.02.2023 Министерство ЖКХ - Уфа
Отвечаем на часто задаваемые вопросы
Вопрос: Возвращаются ли средства, оплаченные в качестве взносов на капремонт, при продаже квартиры? 14:07 02.02.2023 Альшеевский район - Раевский
Унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" с 01 декабря 2022 года прекратила начислять взносы на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме 18:32 03.02.2023 Комитет ЖКХ - Волгоград
Народный фронт в Кабардино-Балкарии призывает остановить незаконную реконструкцию в многоэтажке. 18:31 03.02.2023 Кабардино-Балкарская правда - Нальчик
И.о. руководителя Службы Республики Коми стройжилтехнадзора Ольга Микушева ответила на вопросы жителей в прямом эфире телеканал Юрган. 17:20 03.02.2023 Служба стройжилтехнадзора - Сыктывкар
Каким образом жители могут накопить на капитальный ремонт?
В министерстве жилищной политики и энергетики Иркутской области состоялся личный прием граждан. 19:01 03.02.2023 Министерство жилищной политики, энергетики, транспорта и связи - Иркутск
Деньги были необоснованно начислены собственникам помещений в МКД в виде платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по нежилым (кладовым) помещениям
В Государственный комитет Республики Карелия по строительному, 12:42 03.02.2023 Комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору - Петрозаводск
Законом Чувашской Республики от 8 апреля 2016 года № 14 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлена компенсация расходов 11:01 03.02.2023 Аликовский район - Аликово
Во Всеволожский городской суд Ленинградской области обратилась
гражданка с иском об определении порядка пользования жилым
помещением, поскольку, являясь собственником доли в жилом доме, 10:02 03.02.2023 Всеволожский городской суд - Всеволожск
С 1 января 2023 года в Алтайском крае проиндексированы взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов. 11:26 03.02.2023 Газета Новое время - Заринск
Депутат Городской Думы города Калуги от ЛДПР Игорь Головнев поделился с нами примером ситуаций в которых жителей многоквартирных домов могут оштрафовать
«В наше время это достаточно частый случай, 07:43 03.02.2023 ЛДПР - Калуга
Источник изображения: пресс-служба Минстроя Хакасии
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах республики выполняется за счет средств собственников помещений. 11:40 03.02.2023 Правительство Республики Хакасия - Абакан
В Службу поступило обращение по вопросу законности установки собственником жилого помещения дополнительных дверных заполнений в местах общего пользования в многоквартирном доме по адресу: Красноярский край, г. Минусинск, 10:11 03.02.2023 Служба строительного надзора и жилконтроля - Красноярск
В Хакасии, как и по всей стране капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах выполняется за счет средств собственников помещений. 11:11 03.02.2023 НИА Хакасия - Абакан
Представители президентского движения в Кабардино-Балкарской Республике обратились в региональные органы власти с призывом принять действенные меры, 23:23 02.02.2023 ОНФ в КБР - Нальчик
По инициативе управляющей организации Госжилинспекция Омской области проверила законность установки межкомнатных перегородок в квартире. 21:07 02.02.2023 Госжилинспекция - Омск
О проводимой работе по контролю за газовой безопасностью в многоквартирных домах доложили на общегородском совещании под руководством главы Химок Дмитрия Волошина. 16:54 02.02.2023 Администрация г. Химки - Химки
АО «2МЕН ГРУПП» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований к содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №4 на ул. 18:02 02.02.2023 Госжилинспекция - Тюмень
Здания внесли в региональную программу Текст — Константин Могилин, фото — Виталий Грасс (из архива)
Еще 31 многоквартирный дом в Воронеже добавили в региональную программу капитального ремонта на 2023−2052 годы. 15:44 02.02.2023 РИА Воронеж - Воронеж
В Белорецком районе в 2022 году капитально отремонтировали четыре крыши в многоквартирных домах города, в одном доме сменили систему электроснабжения. Министерство ЖКХ
Уважаемые жители с.Бураево! Сегодня, 1 октября 2023 года, произошла небольшая авария на водоканале, работники ООО «Жилищник» проводят там ремонтные работы, Бураевский район
В соответствии с Комплексным планом основных мероприятий МЧС России на 2023 год и распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 19 сентября 2023 года №1265-р, Мелеузовский район
Во исполнение Постановления Центральной избирательной комиссии Республики Башкортостан от 19 апреля 2023 года № 19/4-7 «О проведении Дня молодого избирателя в Республике Башкортостан», Бураевский район
Сегодня день рождения отмечает депутат городского Совета Уфы, председатель постоянной комиссии по связям с общественностью, охране прав и свобод граждан, правовым вопросам Руслан Зайнуллин . Совет гор. округа Уфа
Уважаемые жители с.Бураево! Сегодня, 1 октября 2023 года, произошла небольшая авария на водоканале, работники ООО «Жилищник» проводят там ремонтные работы, Бураевский район
В соответствии с Комплексным планом основных мероприятий МЧС России на 2023 год и распоряжением Правительства Республики Башкортостан от 19 сентября 2023 года №1265-р, Мелеузовский район
Фото:Архив ИА «Башинформ»
В Башкирии в ближайшие дни ожидаются дожди. Так, по прогнозам синоптиков Башгидромета, сегодня, 2 октября, днем пройдёт небольшой дождь. Башинформ
Фото:Олег Яровиков
Понятие здоровья тесно связано с будущим человека. Тот, кто не тратит энергию и силы на борьбу с недугами, может посвятить себя личному и профессиональному развитию, строить планы на перспективу. Башинформ
Роспотребнадзор закрыл пищеблок Уфимского торгово-экономического колледжа Павел КРАЙНОВ
Фото: Роспотребнадзор по РБ
В Уфимском торгово-экономическом колледже, где накануне были зафиксированы случаи отравления студентов , Комсомольская правда
Фото:управление Роспотребнадзора по РБ, Vk
В Уфе сотрудники управления Роспотребнадзора по Башкирии 30 сентября начали эпидемиологическое расследование с проведением всех лабораторных исследований и проверкой персонал Башинформ
Фото:Радий Хабиров, Telegram
Глава Башкортостана Радий Хабиров в своей рубрике #ЖЗЛ_Башкортостан 1 октября, в Международный день пожилых людей, рассказал о ветеране Великой Отечественной войны Абдулле Хамзине. Башинформ
С древнейших времен известно воздействие музыки на людей. Но, как еще в 19 веке установила наука, музыка способна не только помогать душе, но и лечить тело. Культурный мир Башкортостана
Директор театра обвиняется в нарушении правил безопасности при ведении строительных работ, сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры. Сетевое издание Республика Башкортостан
